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Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung
(2 Tage)

Anrechenbar in Bezug auf die Weiterbildungsverpflichtung in der MaBV

Zielgruppe

Wohnungseigentumsverwalter*innen

Ziel und Inhalt

Einer der großen Hauptbereiche der Verwaltung betrifft die Betreuung von Eigentumswohnanlagen.
Um hier mehr Sicherheit zu vermitteln, wird dieses Seminar alle grundsätzlichen Belange der Eigentumsverwaltung klären. Fachlich spricht die Veranstaltung den Verwalter oder Mitarbeiter in einem entsprechenden Betrieb an, der sich in diesen Fachbereich einarbeiten will.


  • Rechtsgrundlagen Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
    • Sondereigentum (SE)
    • Gegenstand des Sondereigentums
  • Gemeinschaftliches Eigentum (GE)
    • Sondernutzungsrechte
    • Gestaltungsmöglichkeiten für Garagen und Stellplätze
  • Miteigentumsanteile (MEA)
    • Bedeutung der MEA
  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
    • Teilungserklärung, Einräumungsvertrag, Gemeinschaftsordnung
    • Aufteilungsplan
    • Grundbuchamt
  • Rechte der Eigentümer
  • Pflichten der Eigentümer
    • Vorgehen gegen Störungen
  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
    • Beirat
    • Der Verwalter
    • Der Verwaltervertrag
  • Übernahme einer Eigentumswohnanlage
    • Ersterfassung, Verwaltungsunterlagen
  • Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
  • Wohnungseigentümerversammlung
    • Einladung zur Versammlung
    • Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan
    • Durchführung der Versammlung
  • Abstimmungsprinzipien in der Versammlung
    • Nichtige und anfechtbare Beschlüsse
  • Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung, bauliche Veränderungen
    • Kleine und große Instandhaltung/-setzung
    • Modernisierung
    • Bauliche Veränderungen
  • Übersicht über die erforderlichen Mehrheiten
  • Beschluss im schriftlichen Umlauf
  • Eigentümerwechsel
    • Haftung bei Erwerb einer ETW
  • Nachbereitung der Versammlung
    • Problem säumige Eigentümer
    • Möglichkeiten der Beitreibung
  • Gerichtliches Verfahren
  • Haftungsfallen für den Verwalter
  • Versicherungen für den Verwalter

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