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Immobilien Due Diligence

Zielgruppe

Alle Mitarbeiter*innen, die sich mit dem Thema beschäftigen

Ziel und Inhalt

Gerade in Zeiten, in denen das Angebot an guten Immobilien knapp ist, gewinnt die schnelle Prüfung der angebotenen Objekte an Bedeutung, damit man nicht „die Katze im Sack kauft“. Wenn Die Zeit drängt, ist eine Fokussierung auf die wesentlichen Prüfpunkte bedeutsam, verbleibende Unsicherheiten sind zum Inhalt des Kaufvertrages zu machen. Eine Due Diligence ist aber auch sinnvoll für den Fall eventueller Verkaufsabsichten. Erfahren Sie in dieser Veranstaltung, wie Sie zielgerichtet, die wesentliche Informationen zusammentragen und auf welche Sachverhalte besonderer Wert zu legen ist.


  • Grundlagen der Due Diligence und Überblick über die wichtigsten Bereiche
  • Market Due Diligence (Immobilienmarkt)
    • Analysemethoden und die wichtigsten Instrumente
  • Rechtliche und steuerliche DD
    • Rechte und Lasten an Grundstücken
    • Eigentumsverhältnisse
    • Denkmalschutz
    • Steuern
  • Kaufmännische Due Diligence
    • Kosten- und Ertragssituation
    • Immobilienbewertung
    • Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Exkurs: Kurzüberblick über technische Gegebenheiten und Umwelt-/Nachhaltigkeitsaspekte
    • Boden- und Gebäuderisiken, insbesondere Altlasten
    • Brandschutz
  • Wert der Due Diligence für An-, Verkauf und Bewirtschaftung
    • Dataroom, Due-Diligence-Report: Dokumentierung und Bewertung
    • Anwendung im Gebäudebetrieb, Weiterverarbeitung der Daten, Umgang mit dem Ergebnis der DD, Stärken-Schwächen-Matrix, SWOT-Analysen, Auswirkungen auf das Portfoliomanagement
    • Festlegungen im Kaufvertrag
  • Wichtige Aspekte der DD für ausgewählte Immobilientypen
  • Checklisten

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