Krisen- und Risikomanagement für Immobilienunternehmen 2023

Ziel und Inhalt

1. Die wichtigsten Grundlagen des Risikomanagements
Gesetzliche Anforderungen an das Risikomanagement

• • Risikomanagement und Compliance
  • Risikomanagement in der Organisation
  • Risikomanagementkreislauf und Risikostrategie

2. Die Risikoanalyse und Risikoinventur
Wo liegen die Risiken aktuell?

• • Welche Folgerisiken können entstehen?
  • Welche sind für mein Unternehmen relevant?
  • Risikoarten und Instrumente des Risikomanagements.
  • Risikobewusstsein entwickeln

3. Der Umgang mit den erkannten Risiken
Vorgehen und Ansätze für Ihre Maßnahmen im Unternehmen, insbesondere:

• • Umgang mit Risiken durch Mieter im Wohnungsbereich und bei Gewerbeimmobilien, insbesondere Umgang mit (zu erwartenden) Mietausfällen, mietrechtliche Vereinbarungen, um eine Win-win-Situation zu erreichen; Checkliste für die Abfrage; Beachtung aktueller gesetzlicher Veränderungen.
  • Umgang mit Transaktionen von Immobilienkäufen und -verkäufen, u.a. Klauseln für flexible Verträge.
  • Fördermittel- Finanzierungsrisiko, _Bankenmanagement
  • Berücksichtigung von Risiken in den Projektstadien: Grundstückskauf, Bau, Planung: Was ist jeweils zu tun?
  • Umgang mit Bauzeitverzögerungen: Schnittstelle zu den Unternehmern und zu den Kunden; Behinderungsanzeigen und weitere Mittel, um die Rechtsposition zu wahren.
  • Fokus: Zahlungs- und Liquiditätsrisiken.
  • Neue Betreiberrisiken im Überblick.
  • Besondere Risiken, die sich aus der Tätigkeit mit Immobilien ergeben, insbesondere Datenschutz und GwG.
  • Ihre Anregungen!

4. Weitere Lösungsmöglichkeiten, insbesondere Früherkennung von Risiken
Kritische Analyse der eigenen Geschäftsmodelle

• • Digitalisierung als Allheilmittel, z.B. für die Erreichbarkeit für Mieter.
  • Risikomanagementsysteme: Worauf zu achten ist.

5. Praxisbeispiele, Risikokennzahlen und Risikoberichte

6. Aktuelle Gesetzgebung, neue Tendenzen