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Mängel der Mietsache – Mietminderung ja oder nein?

Anrechenbar in Bezug auf die Weiterbildungsverpflichtung in der MaBV

Zielgruppe

Vorständ*innen, Geschäftsführer*innen, Mitarbeiter von Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften und Hausverwalter*innen mit Sondermietenverwaltung

Ziel und Inhalt

Jeder Vermieter kennt das: Ist ein Mieter finanziell angeschlagen, wird gerne mal ein Mangel behauptet und die Miete gemindert. Ganz beliebt sind Feuchtigkeit und Schimmel. Liegt tatsächlich ein derartiger Schaden vor, kommt kein Mieter auf den Gedanken, diesen selbst verursacht zu haben.


Wann ein Mangel vorliegt und welche Konsequenzen das hat, wird anhand aktueller Rechtsprechung in diesem Seminar eingehend vorgestellt. Dabei sind folgende Fragen von herausragender Bedeutung:


Inhalt:


  • Liegt tatsächlich ein Mangel vor und seit wann kennt der Mieter den Mangel?
  • Wer hat ihn zu vertreten?
  • Wurde dem Vermieter der Mangel angezeigt?
  • Hat der Mieter Maßnahmen zur Beseitigung des Mangels verhindert?
  • Welche Hinweispflichten hat der Vermieter in Bezug auf richtiges Heizen und Lüften?
  • Wie und in welcher Form übe ich mein Besichtigungsrecht aus und setze es durch?
  • Wann empfiehlt sich die Einleitung eines selbstständigen Beweisverfahrens?
  • Wann sonst sind Minderungsansprüche ausgeschlossen?

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