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Mietkaution, Vermieterpfandrecht, Räumungsvollstreckung – Das! Praxisseminar zur Forderungssicherung, Verwertung und Beitreibung

Anrechenbar in Bezug auf die Weiterbildungsverpflichtung in der MaBV

Zielgruppe

Geschäftsführer*innen und Mitarbeiter*innen von privaten und kommunalen Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, Mieter- und Grundstückseigentümerverbände sowie interessierte Eigentümer*innen und Vermieter*innen

Ziel und Inhalt


Forderungssicherung

  • Vereinbarung einer Mietsicherheit (AGB-Klausel, Formulierungsfehler)
  • Bürgschaftsvereinbarung mit den Eltern
  • Vermieterpfandrecht im Wohn- und Gewerberaumietrecht
  • Pfandrecht der Wohnungsgenossenschaft – statuarische Regelungen
  • Sicherungsmöglichkeiten wegen Umbauten der Mietsache und Betriebskostennachzahlung
  • Die zusätzliche Sicherheit nach § 554a Abs. 2 BGB (Barrierefreiheit)

Sicherheitenverwertung

  • Zugriff auf die Mietsicherheit während und nach dem Mietverhältnis
  • Inanspruchnahme der Bürgen
  • Vermieterpfandrecht richtig verwerten; Haftungsfallen
  • Das statuarische Pfandrecht bei Insolvenz des Genossenschaftsmitglieds

Forderungsbeitreibung und Räumungsvollstreckung
vor Titulierung:

  • Ratenzahlungsvereinbarung richtig und vollständig formulieren
  • Tod des Mieters: Wann die Titulierung gegenüber Erben keinen Sinn macht (Nachlassinsolvenz, Dürftigkeitseinrede, Inventarerrichtung)

nach Titulierung:

  • Zahlungsvereinbarung direkt/ über Gerichtsvollzieher
  • Vollstreckung nach Vermögensauskunft

Räumungsvollstreckung:

  • Berliner Räumung oder beschränkt Vollstreckung nach § 885a ZPO?

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