Zielgruppe
Mitarbeiter*innen der Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mahn- und Klagewesen Vermietung, Technik
Ziel und Inhalt
Wenn Mieter ihren vertraglichen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen, verbleibt für den Vermieter oftmals nur der Weg der gerichtlichen Titulierung der Forderungen und einer nachfol-genden Zwangsvollstreckung.
Das Seminar vermittelt die erforderlichen Kenntnisse über die jeweils gebotenen Maßnahmen der Klage und Zwangsvollstreckung sowie über die bereits im Vorfeld der gerichtlichen Forderungs-durchsetzung notwendigen Schritte des Verwalters.
Inhalte:
- Geltendmachung typischer Forderungen aus dem Mietverhältnis:
- Miete, Nebenkosten, Mieterhöhungen, Schadensersatz
- Überblick: Verjährungsfristen im Mietrecht
- Maßnahmen zur Hemmung oder Unterbrechung der Verjährung
- Verrechnungen von Zahlungen des Mieters und Gutschriften, Rechtsprechung BGH
- Verzug, Verzugszinsen und -kosten
- Mahnverfahren:
- Zweckmäßigkeit und Risiken des Mahnverfahrens
- Gerichtliche Zuständigkeiten
- Zustellungsprobleme
- Notwendige Inhalte der Klageschriften
- Räumungs- und Zahlungsklage
- MietrechtsändG:
- Räumungsverfügungen gegen Dritte
- Sicherheitsleistung des Mieters während Räumungsverfahren
- Zahlungs- und Räumungsvollstreckungen
- Vollstreckungsschutzmöglichkeiten des Mieters
- Räumungsmanagement – Alternativen zur Räumungsklage?
