Ziel und Inhalt
Für jedes Wohnungsunternehmen besteht die zwingende Notwendigkeit einer wirtschaftlichen Vorschaurechnung für das folgende Geschäftsjahr mit dem Ziel, die Leistungsentwicklung des Unternehmens, die Finanzierbarkeit von Vorhaben und die Liquidität im Vorfeld darzustellen.
Inhalt:
- Aufbau und Inhalt von
- Erfolgsplan
- Investitionsplan
- Finanzplan
- Planvorgaben
- zu planende Aufwendungen und Erträge
- zu planende Investitionen und Finanzierungen
- Planungsprämissen (Auswahl)
- Zu planende Veränderungen
- Leerstandsentwicklung
- Sollmietenentwicklung
- Konditionen für anstehende Prolongationen und Neufinanzierungen
- Besonderheiten
- Erlösschmälerungen – Leerstand
- Aktivierte Eigenleistungen
- Betriebskosten:
- Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung
- Liquiditätsplanung
- Behandlung von Aufwendungen / Erträgen
- Liquiditätsplanung
- Plan-GuV / Planbilanz
- Bewegungsbilanz
- Kapitalflussrechnung
