Portfoliomanagement

Der Immobilienmarkt ist charakterisiert durch Standortgebundenheit, Heterogenität und langen Lebenszyklus der Objekte. Zur Umsetzung der gesetzten Unternehmensziele ist eine besondere Analyse der bewirtschafteten Immobilien erforderlich. Einen wesentlichen Lösungsansatz bietet dazu ein unternehmensindividuelles Bestands-Portfolio-Management.

Die Aufgabe eines Bestands-Portfolio-Management-Systems besteht einerseits darin, die erforderlichen Grundlagen für strategische Entscheidungen zu liefern, und andererseits, den Ausgangspunkt für konkretes operatives Handeln zu bilden.

Ein Portfolio-Management-System hilft Ihnen, Ihren Immobilienstand zu analysieren und die richtigen strategischen Entscheidungen zu treffen:

• Wie sind die einzelnen Objekte hinsichtlich der Standortqualität, des Objektstandards und des Vermietungserfolges zu bewerten?
• Welche Objekte tragen mit welchen Ergebnissen zum wirtschaftlichen Erfolg und geldlichen Ergebnis eines Unternehmens bei (Deckungsbeitrag)?
• Welche Zusammenhänge bestehen zwischen den Dimensionen Objektstandard, Standortqualität und Vermietungserfolg?
• An welchen Standorten sind Investitionen vorrangig erforderlich und lohnend?

Weitere Informationen erhalten Sie in der unserem Prüfungsbereich.