Ziel und Inhalt

Das Seminar Grundlagen Betriebskosten & Instandhaltung vermittelt theoretische Grundlagen und schafft ein systematisches Verständnis für technische Kostentreiber, Wartungsstrategien und technische Instandhaltung von TGA-Anlagen. Ziel ist es, eine neue Betrachtungsweise zwischen langfristiger Anlagenplanung und kurzfristigem Betriebshandeln zu entwickeln und eine Basis für weiterführendes Verständnis zu schaffen.

Die Teilnehmer lernen, technische Zusammenhänge zwischen Anlagenauslegung und Betriebskosten zu verstehen, Wartungsintervalle zu bewerten und Optimierungspotenziale zu identifizieren. Das Seminar vermittelt Ihnen die Idee, wie Instandhaltungsstrategien technisch umgesetzt werden, welche Anlagenkomponenten wartungsintensiv sind und wie Energieverbrauch durch technische Maßnahmen gesenkt werden kann.

Inhalte:

• Einführung in die Technische Gebäudeausrüstung
• Technische Kostentreiber in TGA-Anlagen
  • Energieverbrauch: Wärme, Strom, Wasser
  • Wartungsintensive Komponenten
  • Verschleiß und Lebensdauer von Anlagenteilen
  • Betriebsführung und deren Einfluss auf Kosten
• Instandhaltung von TGA-Anlagen
  • Wartung, Inspektion, Instandsetzung – technische Grundlagen
  • Wartungsintervalle und Prüfzyklen
  • Typische Wartungsarbeiten (Heizung, Lüftung, Sanitär)
  • Störungsanalyse und Fehlerdiagnose
• Technische Optimierung im Betrieb
  • Hydraulischer Abgleich zur Energieeinsparung
  • Pumpenoptimierung (Hocheffizienzpumpen, Drehzahlregelung)
  • Regelung und Steuerung optimieren
  • Monitoring und Betriebsdatenanalyse
• Anlagenmodernisierung
  • Wann sanieren? Wann austauschen?
  • Komponentenaustausch vs. Systemerneuerung
  • Wirtschaftliche Bewertung technischer Maßnahmen
  • Innovative Technologien im Bestand
• Betreiberpflichten aus technischer Sicht
  • Prüfpflichten bei TGA-Anlagen
  • Technische Dokumentation
  • Funktionsprüfungen und Abnahmen