Serielles Sanieren in Wohnungsunternehmen – Erfahrungen aus der Praxis

Zielgruppe

Die Veranstaltung richtet sich an Entscheidungsträger*innen und Fachverantwortliche entlang des gesamten Bau‑ und Immobilienlebenszyklus – von Geschäftsführung und Vorstand über Architektur und Bauplanung bis hin zu Bauleitung sowie Instandhaltungs‑ und Modernisierungsverantwortlichen aus Technik und Verwaltung.

Ziel und Inhalt

Das Online-Seminar „Serielles Sanieren in Wohnungsunternehmen – Erfahrungen aus der Praxis“ am 3. Juni 2026 beleuchtet innovative Ansätze und praktische Erfahrungen rund um die serielle Sanierung von Mehrfamilienhäusern. Nach einer Einführung durch Christoph Felten von der Klimaschutzagentur Region Hannover zeigen drei Fachvorträge unterschiedliche Perspektiven und Umsetzungsstrategien auf. Boris Kupke berichtet aus der Praxis eines kommunalen Wohnungsunternehmens und teilt Lernerfahrungen aus einem realisierten Sanierungsprojekt. Anschließend erläutert Gerd Prause die Vorteile und Herausforderungen der Sanierung mit vorgefertigten Holztafelelementen, insbesondere im Hinblick auf digitales Aufmaß, Tragwerksplanung und integrale Prozesse. Zum Abschluss zeigt Klaus Zeller anhand konkreter Planungen und Monitoringdaten, wie serielle Sanierung auch in bewohntem Zustand zu hohen Effizienzstandards wie KfW 40 oder Passivhaus Plus führen kann. Eine gemeinsame Abschlussdiskussion rundet die Veranstaltung ab und bietet Raum für Austausch über Erfahrungen, Kosten und Fördermöglichkeiten.

Diese Veranstaltung wird in Kooperation mit der Klimaschutzagentur der Region Hannover und der Deutschen Energieagentur durchgeführt.

Referenten:

Boris Kupke, Geschäftsführer der GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH, Offenbach
Gerd Prause, Geschäftsführer Holzbauplanung GmbH und Experte für BIM, Lindlar
Dipl. Ing. Klaus Zeller – Zeller Architektur GmbH, Köln

Vortrag 1

Titel: Serielles Sanieren im Wohnungsbau – Erfahrungen aus Offenbach
Referent: Boris Kupke, Geschäftsführer der GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach
Inhalte: Herr Kupke wird das serielle Sanierungsprojekt der GBO vorstellen: Welche Erfahrungen wurden gemacht? Was waren die Herausforderungen? Wie wurde mit den Herausforderungen umgegangen.

Vortrag 2

Titel: Serielles Sanieren mit Holztafelelementen
Referent: Gerd Prause, Geschäftsführer Holzbauplanung GmbH und Experte für BIM
Inhalte: Gerd Prause erläutert die Vorteile der seriellen Sanierung, hinterfragt den Begriff „seriell“ und beschreibt die Planung und Herstellung von vorgefertigten Holztafelelementen. Ausführlich wird das digitale Aufmaß, eins der Schlüsselthemen in der Sanierung mit vorgefertigten Elementen, besprochen. Weiterhin gibt es Tipps zur Berechnung von Tragwerksplanung und Bauphysik, zum integralen Planungsprozess im Holzbau und es wird der ideale Workflow gesamtheitlich betrachtet.

Vortrag 3

Titel: Serielles Sanieren von Mehrfamilienhäusern zu hocheffizienten Standards
Referent: Dipl. Ing. Klaus Zeller – Zeller Architektur GmbH, Köln
Inhalte: Anhand verschiedener Machbarkeitsstudien und laufenden HOAI-Planungen erläutert Klaus Zeller das Thema Serielle Sanierung in bewohntem Zustand. Ziel sind in der Regel hohe Effizienzstandards wie NetZero, KfW 40 oder Passivhaus-Plus. Es werden die wichtigsten Eckdaten und Parameter beleuchtet, die bei der Einordnung der Bauaufgaben betrachtet werden und die daraus entwickelten Konzeptansätze differenziert erläutert. Die Baukosten werden, auf vergleichbare Größen wie Euro/m² gebracht und in die aktuelle Förderlandschaft eingebettet.
Der „Energiesprong 2426“ ist eine der ersten derartigen Sanierungen in Deutschland. Konzept, Detailplanung und Umsetzung der Sanierung, die in bewohntem Zustand erfolgte, wird anhand von Plänen und Baustellenbildern erläutert. Die thermische Hülle für die 16 Wohneinheiten aus den 1960er-Jahren wurde weitgehend aus nachwachsenden Rohstoffen vorgefertigt und vor Ort montiert. Monitoringdaten der ersten zwei Jahre nach der Sanierung beleuchten die Genauigkeit der Planungswerkzeuge und das Nutzerverhalten.