Ziel und Inhalt

Die mit dem WEMoG eingetretenen gesetzlichen Änderungen finden zunehmend in der Rechtsprechung – insbesondere auch des BGH – Niederschlag, woraus sich wichtige Vorgaben für die tägliche Verwaltungspraxis ableiten. In Bezug auf die im Koalitionsvertrag angekündigten Änderungen des Heizungsgesetzes sind ebenfalls Auswirkungen für die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen zu erwarten. Das Seminar verschafft einen Überblick zu allen für die ordnungsgemäße Verwaltung zu beachtenden Aspekten.

• Teilungserklärung
  • Altes oder neues Recht?
• Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Verwalter
  • Eigenmächtige Durchführung von Baumaßnahmen
  • Haftung für Bauüberwachung
  • Zuständigkeiten des Verwalters oder der GdWE?
• Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • „Genehmigung Wirtschaftsplan“ ausreichend?
  • Korrektur Jahresabrechnung nach falschem Verteilerschlüssel, Zweitbeschluss
  • Änderung des Verteilerschlüssels möglich?
  • Abändernde Kostenbeschlüsse nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG
• Zuständigkeit bei Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchen
• Zulässigkeit von Zweitbeschlüssen
• Nichtigkeit von Beschlüssen
• Untergemeinschaften
  • zulässige Bildung? – Kompetenzen
  • Jahresabrechnung
• Baumaßnahmen
  • Kompetenzübertragung auf den Verwalter?
  • erweiternder Zweitbeschluss
  • Vornahme ohne Genehmigung
  • Beschluss zu privilegierten Maßnahmen
  • Zuweisung einer ausschließlichen Nutzungsbefugnis
  • Schadensersatz bei einstweiliger Verfügung
• Verwaltungsbeirat
• Prozessrecht
  • Streitwerte
• Aktuelle Handlungspflichten der WEG nach Gebäudeenergiegesetz
• GB-Eintragung von Beschlüssen
• Weiteres nach Relevanz und Aktualität