Grundlagen der Betriebskostenabrechnung

Zielgruppe

Auszubildende und Sachbearbeiter*innen mit max. 3 Jahren Praxiserfahrungen

Ziel und Inhalt

Die sachlich richtige und rechtlich einwandfreie Abrechnung von Betriebskosten ist eine zentrale Aufgabe bei der erfolgreichen Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsräumen.

Ziel des Seminars ist es, Mitarbeiter*innen der Wohnungsverwaltung die Grundlagen für nachvollziehbare, möglichst gerichtsfeste Betriebskostenabrechnungen zu erläutern und an konkreten Beispielen aus der täglichen Abrechnungspraxis die notwendige Sicherheit bei der Anwendung zu vermitteln.

Das Seminar wird ablauforientiert und damit praxisnah dargestellt, weil die rechtlichen Ausführungen jeweils an die konkreten, erforderlichen Arbeitsschritte zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung anknüpfen.

Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag
Erfassung von umlegbaren Betriebskosten
Wirtschaftlichkeitsgrundsatz
Die ordnungsgemäße Abrechnung
- Abrechnungszeitraum
- Gesamtkosten
- Vor- und Nachteile verschiedener Umlageschlüssel
Geltendmachung von Nachforderungen
- Abrechnungszeitraum, Abrechnungsfrist
- Nachforderung und Kaution
Anpassung der Vorauszahlungen
Kontrollrechte des Mieters
- Umfang der Einsicht
- Einwendungsausschluss