Die novellierte Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)

Ziel und Inhalt

Die neue ImmoWertV 2021 gilt seit dem 01.01.2022, so dass es bereits Erfahrungen mit diesem grundlegend veränderten Werk gibt. Die einzelnen Vorgehensweisen und Verfahren sowie die Bewertung von Erbbaurechten und anderen Rechten und Lasten werden anhand von Beispielen ausführlich dargestellt und besprochen. Ebenso geht es um die neuen Normalherstellungskosten und in einem Exkurs auch um die Beleihungswertermittlung.

Inhalte:

Grundlagen der Wertermittlungspraxis

• Wertbegriffe
• gesetzliche Grundlagen
• Normen: ImmoWertV und ImmoWertVA

Aufbau der und Überblick über die Normen

Die einzelnen Wertermittlungsverfahren mit Beispielen und Aufgaben

• Ertragswert-
• Sachwert-
• Vergleichswert und weitere Verfahren

Die Bewertung gemäß der BelwertV:

• Grundlagen und Beispiele

Bewertung von Rechten und Lasten

Erbbaurechte:

• ImmoWertV und BelWertV mit unterschiedlichen Ansätzen

Gutachten und Beurteilung der Güte von Gutachten

Aktuelles

• neue NHK
• Bewertung energetischer Standards und Fragen