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Update Betriebskostenabrechnung in der aktuellen Rechtsprechung des BGH

Anrechenbar in Bezug auf die Weiterbildungsverpflichtung in der MaBV

Zielgruppe

Mitarbeiter*innen in der Betriebskostenabrechnung

Ziel und Inhalt


  • Besonderheiten / Neuigkeiten der Abrechnungen 2022/2023/Veränderungen ab 2024
    • HKVO
    • CO²- Preisverteilung
    • Preisbremsen
    • Änderungen HKVO + BKVO ab 2024
  • Umlage von Betriebskosten
    • umlagefähige Positionen
    • Voraussetzungen wirksamer Betriebskosten-Umlagevereinbarungen
    • später hinzukommende Betriebskosten, Öffnungsklauseln
    • Regelungen zum Verteilerschlüssel
  • Wärme-Contracting Voraussetzungen für Umstellung und Abrechnung
  • Abrechnungsfrist
    • Voraussetzungen der Fristwahrung
    • Zustellung
    • Folgen bei Fristversäumung, Rechte des Mieters
    • nicht ausgeschlossene Forderungen
  • Betriebskostenabrechnung
    • notwendiger Inhalt
    • formale und inhaltliche Fehler
    • Vorwegabzug für Gewerbe und bei gemischten Kosten
    • Abrechnungsprinzip
    • Verteilerschlüssel
    • Sonderprobleme: falsche Fläche, Flächenänderungen, Mieterwechsel, Schätzungen,
      aperiodische Kosten, Wirtschaftseinheiten, Wirtschaftlichkeitsgebot,
      Minderung, Übernahme von Betriebskosten durch ARGE /Jobcenter
  • Prüfung der Abrechnung durch den Mieter
    • Einwendungsfrist
    • Belegeinsichtsrecht
    • substantiiertes Bestreiten, notwendiges Vorbringen
  • Erhöhung von Vorschüssen
    • formale und inhaltliche Richtigkeit der Abrechnung als Voraussetzung
    • fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der erhöhten Vorschüsse
  • gerichtliche Geltendmachung von Nachzahlungsforderungen
    • taktisches Vorgehen
    • richtiger Zeitpunkt
    • notwendiger Vortrag
    • Einsichtnahme in Belege und Vortrag des Mieters
  • Betriebskosten in Gewerbemietverträgen
    • umlagefähige Positionen
    • Kostenpositionen außerhalb § 2 BetrkVO ?
    • Umlage von Instandsetzungskosten
    • Abrechnungsfrist
  • Neue Rechtsprechung zu Heizkosten